千葉で家を建てるなら平屋と二階建て、どっち？土地事情から考えるメリット・デメリット

公開日：2025/09/22(月) 更新日：2025/09/25(木) 家づくりのこと

はじめに

家づくりを考えるとき、多くの方が最初に悩むのが「平屋か二階建てか」という点です。

特に千葉は、海や自然が豊かな地域から都心部まで土地事情が大きく異なるため、どちらを選ぶかによって暮らしやすさやコストも変わってきます。

最初にお伝えしたいことは、平屋と二階建てどちらがいいかは人それぞれということです。

今回は千葉県内での土地事情を踏まえ、平屋と二階建てのメリット・デメリットを比較しながら、失敗しない家づくりのポイントをご紹介します。

千葉の中でも、山武市や芝山町、匝瑳市、横芝光町は比較的広い土地が手に入りやすく、庭や駐車場も確保しやすいエリアです。

そのため、平屋を建てて庭とつながる暮らしを楽しむ家庭が多く見られます。

将来を見据え、バリアフリーで安心して暮らせる家を希望する人に特に人気です。

その他、横芝光町（屋形）や山武市（蓮沼、本須賀）は海に近いエリアもあるため、セカンドハウスとして平屋を建てる方もいらっしゃいます。

最近はサーファーズハウスのような平屋建て住宅も人気です。

一方で、成田市や富里市のように空港や駅、商業施設に近いエリアは、敷地がコンパクトな傾向があります。

その場合、二階建てにすることで限られた土地を有効活用でき、都市的な景観にもマッチします。

周囲の建物の高さに合わせやすい点も、二階建ての利点です。

千葉は台風被害を受けやすい地域です。

そのため、浸水リスクを考えると二階建ての高さを生かす方法も有効です。

一方、地震に備える場合は、構造的に安定した平屋も魅力的です。

また、海や川に近い土地か、内陸かによって選ぶべき構造や立地も変わるため、災害リスクを踏まえて判断することが大切です。

土地選びの際、自治体で公表しているハザードマップを確認しましょう。

平屋と二階建てはどちらが優れているかではなく、「ご自身のライフスタイル」と「土地事情」で決まります。

山武市や芝山町のように土地が広い地域なら平屋、都市部や駅近で敷地が限られる地域では二階建てが合理的です。

また、二階建てにする場合は将来バリアフリーリフォームをするイメージを持ってみてもいいと思います。

千葉で家づくりを検討する際は、まず土地探しと生活イメージを明確にしてから選ぶことが、後悔しない家づくりへの近道となります。